租客母亲来杭暂住被要求搬离,自如:不允许40岁以上同住

大发快3直播_快3玩法_辅助-新闻记者 陆玫

2019-07-23 19:12 来源:大发快3直播_快3玩法_辅助-新闻

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近两周,杭州自如租客周先生的母亲从厦门老家来探望,暂住在他的租住房内。被自如管家发现后,周先生母亲被要求搬离,理由是自如租房合同中明确“居住者年龄需在18周岁以上、40周岁以下”。
“周先生租住的自如友家合租房,市场定位为专供年轻人的合租产品,租客年龄多为22~30岁。若合租租客年龄相差较大,作息和生活习惯不同,会互相影响居住体验。”7月23日,北京自如生活企业管理有限公司杭州营销中心负责人朱琦向大发快3直播_快3玩法_辅助-新闻(indexba.com)介绍。
她表示,自如是在用户大量反馈的基础上,做出对合租居住者年龄规定的,此内容在签署合同时,已经提前明确告知租客。
据浙江电视台民生休闲频道“1818黄金眼”栏目报道,周先生以每月2700元的价格租住了位于杭州市区双菱新村的一间自如友家合租房。半个多月前,周先生57岁的母亲从老家来杭探望,为方便照顾,和周先生同住在该房间内,周先生打地铺,其母睡床。本文图均为 1818黄金眼微信公众号 图

本文图均为 1818黄金眼微信公众号 图

7月6日,自如管家上门服务时,发现周先生母亲在屋内同住,告知周先生这属于违约行为,租房合同中规定不允许40岁以上者同住。周先生提供的自如租房合同显示:居住人员(包括签约人和房屋共同使用人)年龄须为18周岁以上、40周岁以下。大发快3直播_快3玩法_辅助-新闻从自如官网查询也发现“签约自如友家产品,客户年龄满18周岁,不超过40周岁”的条款。
“自如友家产品,是不允许40岁以上的合租人同住的。自如的居住产品中,也有适合与家人共同居住的一居、整租产品等,其私密性好,家庭居住体验更舒适。”朱琦告诉大发快3直播_快3玩法_辅助-新闻。
7月13日,自如管家上门,发现周先生母亲仍在屋内。20日,管家再次上门,其母仍在。
据“1818黄金眼”栏目报道,自如管家在13日给周先生发短信称,由于有老人同住的情况,根据合同约定,自如有权单方面解除合同,收回房屋,“如您母亲7月20日未搬离,我公司将清理您的物品并收回房屋”。对此,周先生表示不能理解。他向“1818黄金眼”栏目记者表示:“年轻人都是有父母的,不过来长期住,至少探亲是允许的吧。”其母亲也表示,与儿子同住,不是为了省钱,来探望就是是想多陪陪他。在回复大发快3直播_快3玩法_辅助-新闻“父母同住几天以上算违反合同?按规定是否一天都不可以?”的提问时,朱琦表示,自如友家产品是一天也不允许40岁以上同住的。
朱琦向大发快3直播_快3玩法_辅助-新闻表示,周先生母亲已于7月21日晚搬离,目前周先生仍正常住在该房屋内,没有提出退租要求。
北京市炜衡律师事务所高级合伙人吴建胜向大发快3直播_快3玩法_辅助-新闻表示,在租赁合同条款已注明居住者条件且承租人已认可的情况下,双方均应遵照履行。“不过合同约定存在不清晰的细节,特别是‘居住人员需18周岁以上、40周岁以下’在理解上可能产生分歧:‘居住’是持续性、长期性和安置性概念,严格来讲,单次或偶尔留宿、短暂留宿,并不属于居住人员,这也是租客认为出租方‘不近人情’的主要原因,也是出租方需要更加明确和完善的地方。”
“企业根据自身定位,制定目标客户群体是市场行为,无可厚非。但在实际操作中,遇到一些特殊情况,是否还是一概而论绝对执行规定,有待商榷。对于一个来杭看望儿子的母亲短期同住的个例,从人情考虑值得鼓励,建议企业可以有更灵活的管理规定。”浙江省社会学会会长杨建华向大发快3直播_快3玩法_辅助-新闻表示。
责任编辑:谢春雷
校对:张艳
大发快3直播_快3玩法_辅助-新闻报料:4009-20-4009   大发快3直播_快3玩法_辅助-新闻,未经授权不得转载
关键词 >> 自如,租客母亲,暂住,搬离

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